Polecam na sprzedaż mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 42,84 m2, usytuowane na niskim parterze trzypiętrowego budynku mieszkalnego z 1958 roku, zlokalizowanego w okolicach  skrzyżowania ulicy Pomorskiej i Otwartej we Wrocławiu. Cena wywoławcza mieszkania wynosi 459 000,00 zł.

W skład mieszkania wchodzi: 

- pokój dzienny o powierzchni około 13 m2

- sypialnia o powierzchni około 12 m2

- osobna kuchnia o powierzchni około 10,5 m2

- łazienka o powierzchni około 3,5 m2

- przedpokój

Mieszkanie w stanie do remontu, o funkcjonalnym rozkładzie, z możliwością wybudowania antresoli oraz otworzenia kuchni na pokój dzienny i stworzenia saloniku z aneksem kuchennym. Instalacje w mieszkaniu do wymiany, łazienka i kuchnia do zaaranżowania i wyposażenia w meble, sanitariaty i sprzęt AGD. Okna plastikowe 20-letnie, raczej do wymiany, ekspozycja wschodnia. Ogrzewanie miejskie. Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą 710 zł (w tym fundusz remontowy 40 zł). 

Mieszkanie jest bardzo ciepłe (zimą grzejniki są skręcane na minimum) i ciche  (od głównej ulicy dzieli je niewielki park).  Wysokie sufity 3,2 m dają poczucie przestrzeni 

W ramach części wspólnych właściciel mieszkania użytkuje piwnicę o powierzchni około 10 m2.

Budynek to plomba z 1958 roku, wzniesiona z cegły. Klatka schodowa bardzo przestronna, po remoncie przeprowadzonym kilka lat temu. Elewacja w stanie dobrym.  W budynku nie ma windy. Dostęp dla osób niepełnosprawnych od strony podwórza. Istnieje możliwość parkowania w podwórzu oraz wzdłuż ulicy. W niedalekiej odległości Rynek,  tereny spacerowe nad Odrą, Park Staszica, Wyspa Słodowa. Doskonała komunikacja z całym miastem: Dworzec Nadodrze, wiele linii tramwajowych (14, 15, 18, 19) i autobusowych (128, 144, K).

Bardzo polecam zarówno dla własnych celów mieszkaniowych jak również inwestycyjnie ze względu na lokalizację.

Zapraszam na niezobowiązującą prezentację.

UWAGA: rozważone zostaną wszystkie oferty powyżej 459 000,00 zł!

Kontakt:

Ewa Czajkowska

tel. 606 695 574

ENGLISH VERSION:

We offer for sale a 2 room apartment size of 42,8 sqm, situated on the ground floor of a three storey building located near the intersection of  Pomorska Street and Otwarta Street. The starting price of the apartament is 459 000,00 zl.

The apartment consists of:

- living room of app. 13 sqm 

- bedroom of app. 12 sqm

- separate kitchen of app. 10,5 sqm

- bathroom of app. 3,5 sqm

- hallway

The apartment requires renovation, but it has a very functional layout. It can also be easily converted to a modern & attractive space by opening up the kitchen and creating a living room with a kitchenette. Because of the very high ceiling (3,2 m) it is possible to build a mezzanine. The apartment requires new plumbing and electrical wiring. The kitchen and bathroom require a new design, must be furnished and equiped with household appliances. Windows are with east expositon. They are 20 years old and could be replaced. There is town heating in the apartament. Administration fee is 710 zl per month.

The apartment is very warm and also very quiet because of a wide park lane beetween the building and the main street. High ceilings give the feeling of space.

There is also a cellar in the basement with 10 sqm for exclusive use by the owner.

The building is a brick building built in 1958. Spacious staircase was renovated several years ago, front elevation looks quite clean. There is no lift in the building but within ground floor location it is of no importance. There is plenty of parking space along the street and in the backyard. Its in walking distance to the Town Square, Odra River, Wyspa Słodowa, Nadodrze Station, not to mention tram lines number 14,15,18,19 and bus lines number 128, 144, K.

I recommend this apartament for owners to live in as well as for investment due to its fantastic location.

You are all welcome to see it!

We consider all offers above 459 000,00 zl!

For those who would like to learn more or see the property please contact our agent:

Ewa Czajkowska

606 695 574