Polecam na sprzedaż przestronne mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 54,5 m2, usytuowane na drugim piętrze dwupiętrowej kamienicy z 1930 roku, zlokalizowanej w okolicach ulicy Promień we Wrocławiu. Cena mieszkania wynosi 610 000,00 zł.

W skład mieszkania wchodzi:

- salon o powierzchni około 16 m2

- sypialnia o powierzchni około 13 m2

- osobna kuchnia o powierzchni około 13 m2; w wyposażeniu kuchenka gazowa i lodówka

- łazienka o powierzchni około 4 m2; w wyposażeniu wanna narożna i pralka

- przedpokój

Mieszkanie jest po częściowym remoncie. Prace do wykonania:  wyposażenie kuchni w nowe meble i sprzęt AGD, położenie gładzi i malowanie, odnowienie podłóg oraz wymiana drzwi wewnętrznych. Instalacja elektryczna miedziana, hydraulika w dobrym stanie. Podczas remontu istniałaby możliwość przeniesienia kuchni do przedpokoju i stworzenia mieszkania trzypokojowego. Można również przenieść kuchnię do salonu (konieczność podniesienia poziomu podłogi w kuchni do doprowadzenia instalacji wodnej) i stworzyć w ten sposób mieszkanie trzypokojowe z aneksem kuchennym. Kolejną opcją utworzenia trzech pokoi jest przesunięcie ściany działowej pomiędzy kuchnią i salonem, i stworzenie w tym miejscu salonu z aneksem kuchenny i sypialni.  Okna PCV w dobrym stanie,  wychodzące na wschód. W mieszkaniu stropy betonowe (kamienica była odbudowywana po wojnie). Ogrzewanie gazowe poprzez nowy piec gazowy kondensacyjny (z 2024 roku), znajdujący się w łazience. Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą 250 zł.

Do mieszkania przynależy piwnica. Możliwość korzystania z ogródka.

Budynek po remoncie klatki schodowej 15 lat temu (schody betonowe), która nadal jest w dobrym stanie. Dach płaski nad większą częścią mieszkania (prócz przedpokoju) został wyremontowany i ocieplony (styropapa) w 2023 roku. Część spadzista dachu oraz elewacja przed remontem: wspólnota stara się o dofinansowanie (z 300 tysięcy potrzebnych na remont dofinansowanie może wynieść 60 tysięcy). Do wspólnego użytku mieszkańców pozostaje rowerownia i strych. Okolica bardzo zielona, z całym zapleczem socjalno-bytowym i infrastrukturą. Doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum. 

Zarządca: Fontis.

Bardzo polecam i zapraszam na niezobowiązującą prezentację.

Kontakt:

Ewa Czajkowska

tel. 606 695 574