Polecam na sprzedaż lokal użytkowy o pow. 17,79 m2, usytuowany na trzecim piętrze budynku czteropiętrowego z 2023 roku, zlokalizowanego w okolicach  ulicy Sołtysowickiej we Wrocławiu. Cena lokalu wynosi 300 000,00 zł.

Lokal w księdze wieczystej ma wpisaną funkcję użytkową, jest natomiast wykorzystywany jako lokal mieszkalny (wynajem). Idealny jako lokata kapitału ze stałą stopą zwrotu - w skali roku około 21.000,00 zł.

W skład lokalu wchodzi:

- pokój z aneksem kuchennym; w wyposażeniu aneksu szafki kuchenne, zlewozmywak,  płyta elektryczna dwupalnikowa, lodówka z odseparowanym zamrażalnikiem

-  łazienka; w wyposażeniu prysznic i pralka

- przedpokój


Lokal sprzedawany jest z wyposażeniem widocznym na zdjęciu. Lokal jest wyposażony w rozkładaną sofę, stół, szafę z dodatkowym miejscem na walizkę, komodę. W lokalu dostęp do Internetu światłowodowego. Ogrzewanie z kotłowni lokalnej. Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą 300 zł.

Lokal został oddany do użytku w 2023 roku i od tego czasu jest nieprzerwanie wynajmowany przynosząc przychód w kwocie 2.300,00 zł miesięcznie. W przypadku chęci obejrzenia lokalu konieczne jest wcześniejsze umówienie z najemcą. Możliwa jest cesja umowy najmu na nowego nabywcę lub wypowiedzenie umowy najmu za okresem wypowiedzenia. Aktualny najemca reguluje swoje zobowiązania w terminie i nie sprawia problemów.


Budynek z całodobową portiernią. W budynku działają 4 windy. Przed budynkiem dostępny jest publiczny parking z bezpłatnymi miejscami parkingowymi. Naprzeciwko budynku znajduje się Międzynarodowa Wyższa Szkoła Logistyki i Transportu, Komenda Miejska Policji, dyskont Netto. W odległości około 500 metrów znajduje się Instytut Socjologii UWr, Instytut Studiów Międzynarodowych UWr, Wydział Nauk Społecznych UWr, Instytut Filozofii UWr oraz Wojewódzki Szpital Specjalistyczny im. J. Gromkowskiego. Dojazd do centrum komunikacją miejską zajmuje około 30 minut. W pobliżu znajduje się centrum handlowe Korona, szereg supermarketów oraz dworzec kolejowy Wrocław Sołtysowice.

Bardzo polecam jako nieruchomość inwestycyjną.

Zapraszam na niezobowiązującą prezentację.

Kontakt:

Ewa Czajkowska

tel. 606 695 574