Gotowiec inwestycyjny w samym centrum!

Polecam na sprzedaż mieszkanie pięciopokojowe o powierzchni 111m2, usytuowane na wysokim parterze kamienicy z 1900 roku, zlokalizowanej w okolicach ulicy Rydygiera we Wrocławiu. Cena mieszkania wynosi 899 000,00 zł.

W skład mieszkania wchodzi:

- pięć pokoi (największy o powierzchni około 21 m2, najmniejszy o powierzchni około 14 m2)

- osobna, duża  kuchnia; w wyposażeniu szafki kuchenne 2 lodówki, piekarnik, pralka (sprzęty AGD są nowe)

- łazienka

- wc

- przedpokój

Mieszkanie jest po częściowym remoncie, podczas którego w całości odnowiono dwa pokoje (wymieniono instalacje elektryczną, podłogi, zainstalowano nowe kaloryfery, wyposażono w nowe meble ikea), odświeżono łazienkę, pomalowano ściany w całym mieszkaniu. Ogrzewanie mieszkania gazowe. Okna plastikowe, ekspozycja wschód i zachód. Okna czterech pokoi wychodzą na ulicę i park, okno piątego pokoju i kuchni na zrewitalizowane podwórko. Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą 700 zł plus opłaty za gaz (około 200 zł w miesiącach letnich, około 500 zł w miesiącach zimowych).

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 20 m2.

Mieszkanie jest zamieszkane przez 5 lokatorów, którzy regularnie płacą czynsz najmu. W chwili obecnej jest to kwota 5 300,00 zł (z opłatami). Istnieje możliwość przejęcia najemców wraz z negocjacją nowych stawek czynszu.

Kamienica w trakcie rewitalizacji.  Klatka schodowa oraz brama wejściowa do kamienicy są świeżo wyremontowane, a kolejnym etapem jest remont elewacji (wspólnota uzyskała już dofinansowanie, pracuje obecnie nad zwiększeniem kwoty dofinansowania ze środków unijnych). Rynek w zasięgu 5 minut na piechotę, Wyspa Słodowa - 3 minuty.

Ze względu na położenie jest to mieszkanie idealne na wynajem dla studentów, jak również do wykorzystania na hostel czy wynajem krótkoterminowy. 

Polecam i zapraszam na niezobowiązującą prezentację.

Kontakt:

Ewa Czajkowska

tel. 606 695 574