Nieruchomość inwestycyjna!

Stopa zwrotu ROI 8,1%

Polecam na sprzedaż gotowiec inwestycyjny - przestronne mieszkanie skÅ‚adajÄ…ce siÄ™ z 6 pokoi, usytuowane na czwartym piÄ™trze czteropiÄ™trowej kamienicy z 1900 roku, zlokalizowanej w okolicach ulicy Roosevelta  we WrocÅ‚awiu. Cena mieszkania wynosi 846 999,00 zÅ‚.

Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń:

- 6 pokoi, o dużych powierzchniach od niespełna 10 m2 do ~13,50 m2,

- Å‚azienki z prysznicem i toaletÄ… 4,25 m2,

- osobnej toalety ~1 m2,

- w pełni wyposażonej kuchni ~ 11 m2,

- pakownej garderoby ~2,80 m2

- przedpokojów ~16,50 m2

• Stan mieszkania: bardzo dobry, nie wymaga nakÅ‚adów finansowych

• Gotowiec inwestycyjny, obecnie wynajmowane przez 6 lokatorów

• Umowy najmu możliwe do przejÄ™cia

• Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 10,5 m2

Elewacja budynku została wyremontowana zarówno od ulicy jak i podwórka (ocieplenie) w 2020 roku, co dodaje mu atrakcyjności. Dodatkowym atutem jest niezwykłe, wewnętrzne podwórko pełne murali, stanowiące unikalną atrakcję turystyczną wspomagającą wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy.

Lokalizacja mieszkania jest doskonała - w sąsiedztwie znajdują się Wyspa Słodowa, plac Bema, Park Słowiański oraz uczelnie, co gwarantuje pełne obłożenie pokoi przez cały rok. Bliskość przystanków komunikacji tramwajowej i autobusowej oraz oraz sklepów i usług sprawia, że jest to wygodna lokalizacja dla mieszkańców.

Dodatkowe atuty:

• PeÅ‚na wÅ‚asność z KW, bez obciążeÅ„

• Niskie opÅ‚aty administracyjne: 499 zÅ‚ z wliczonym funduszem remontowym (bez wody)

• Okna plastikowe

• Duża liczba ogólnodostÄ™pnych miejsc parkingowych bezpoÅ›rednio przed budynkiem oraz na wewnÄ™trznym dziedziÅ„cu

• Remonty wykonane w budynku: dach, elewacja, piony wodno-kanalizacyjne, linia WLZ, piwnice, klatka schodowa

• Ogrzewanie elektryczne, istnieje możliwość zamiany na gazowe (gaz doprowadzony do mieszkania)

Przychody z najmu (przed podatkiem po odliczeniu kosztów zużycia mediów przez najemców):

5 x 950 + 1000 = 5 750zł/mies co daje rocznie 69 000zł czyli 8,1% stopy zwrotu z inwestycji!

Bardzo polecam i zapraszam na niezobowiÄ…zujÄ…cÄ… prezentacjÄ™!

Kontakt:

Ewa Czajkowska

tel. 606 695 574