TYLKO U NAS.  INWESTYCJA W DOBIE WIELKIEJ INFLACJI.

DO SPRZEDAŻY DZIAŁKA  ZABUDOWANA BUDYNKIEM BIUROWYM 5-CIO KONDYGNACYJNYM,

Budynek jest użytkowany na potrzeby własne właściciela. Obecny właściciel gwarantuje po sprzedaży nieruchomości jej dalsze użytkowanie. Proponuje najem budynku lub jego części na okres conajmniej 10 lat.

Do sprzedaży działka o powierzchni 793 mkw, zabudowana budynkiem biurowo-usługowym czteropiętrowym, wybudowanym w latach 2013-2015 o powierzchni użytkowej 1338,99 mkw. Nieruchomość zlokalizowana jest w południowj części Wrocławia, w dzielnicy Krzyki, w stosunkowo niedalekiej odległości od centrum miasta (ok. 6 km) oraz w pobliżu autostrady A4 jak również Autostradowej Obwodnicy Wrocławia.

Najbliższa okolica zabudowana jest nowymi budynkami wielorodzinnymi jak również znajdują się tu biurowce i zabudowa usługowa. W niedalekiej odległości wybudowano kompleks biurowo-usługowy Krzycka Business Park.

Działka jest w kształcie trójkąta ze ścięty jednym rogiem, uzbrojona i ogrodzona. Wjazd na pięknie zagospodarowaną posesję zamknięty jest szlabanem. Przy budynku znajduje się 12 miejsc parkingowych.

Nieruchomość posiada system monitoringu w ramach którego zainstalowano parę kamer przy ogrodzeniu jak również na budynku. Budynek spełnia funkcję biurową jest wolnostojący o powierzchni zabudowy 336 mkw.

Ściany zbudowane zostały z bloczków silka, wykończone wewnątrz tynkiem gipsowym. Okna są aluminiowe z granitowymi parapetami. Drzwi wejściowe aluminiowe, wewnętrzne  drewniane i aluminiowe. 

Budynek ocieplono styropianem i otynkowano tynkiem strukturalnym. Stropodach jest płaski, żelbetowy, ocieplony wełną mineralną, pokrycie dachowe folią EPDM, ze spadkiem  w kierunku środka dachu budynku, do zamontowanego odwodnienia dachu. Stropy wykonano z płyt żelbetowych typu Filigran, wykończone sufitami podwieszonymi w technologii Rockwool. Klatka schodowa żelbetowa.

Podłogi wyłożono płytkami ceramicznymi lub wykładziną PCV homogeniczną,

Na każdej kondygnacji znajdują się dwa pomieszczenia sanitarne (WC, kabina prysznicowa (na IV piętrze) i umywalka), ktłóre zostały gustownie wykończone, jak również dwa pomieszczenia socjalne. Pomieszczenia biurowe można dowolnie projektować dostawiając lub likwidując istniejące ścianki działowe.

Nieruchomość jest uzbrojona w sieci: wodociągową, kanalizacyjną, telekomunikacyjną, energetyczną. Posiada instalacje awaryjnego zasilania, centralne ogrzewanie i klimatyzację, sterowane odrębnie dla każdej kondygnacji jak i poszczególnych pomieszczeń. Jest tu również instalacja teletechniczna, alarmowa, monitoringu, przeciwpożarowa (klapy oddymiające, hydranty), instalacja systemu ograniczonego dostępu do windy, poszczególnych kondygnacji i pomieszczeń, odwodnienia dachu, odgromowa oraz winda.

Stan techniczny budynku jest bardzo dobry. Budynek przystosowany jest do użytkowania przez osoby niepełnosprawne.

Pomieszczenia na poszczególnych kondygnacjach są powtarzalne.

Zestawienie powierzchni budynku:

1. Parter: Portiernia, Pomieszczenia sanitarne x 2, Śmietnik, Hydrofornia - 59,77 mkw.

2. Piętro I: Pomieszczenia biurowe x2, Pomieszczenia sanitarne x2, Pomieszczenia socjalne x 2  - 270,66 mkw.

3. Piętro II: Pomieszczenia biurowe x2, Pomieszczenia sanitarne x2, Pomieszczenia socjalne x 2  - 271,75 mkw.

4. Piętro III: Pomieszczenia biurowe x2, Pomieszczenia sanitarne x2, Pomieszczenia socjalne x 2  - 265,54 mkw.

5. Piętro IV: Pomieszczenia biurowe x2, Pomieszczenia sanitarne x2, Pomieszczenia socjalne x 2  - 271,27 mkw.

Zapraszam na prezentacje. tel. 606443085