Kompleksowa oferta biura

Obsługa prawna

Sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości, weryfikacja dokumentów, sporządzanie umów przedwstępnych i umów najmu, opiniowanie umów sprzedaży. Doradztwo prawne w zakresie rynku nieruchomości, darowizn i spadków, prawna obsługa transakcji. Jeśli sam znajdziesz klienta na swoją nieruchomość albo nieruchomość do kupna lub najmu zgłoś się do nas a przeprowadzimy Twoją transakcję sprawnie i bezpiecznie.

Kompleksowa obsługa transakcji

Każda transakcja jest dla nas wyjątkowa. Do klienta podchodzimy indywidualnie badając jego potrzeby i zabezpieczając jego interesy a także analizując ryzyko związane z zakupem nieruchomości oraz weryfikujemy wszystkie dokumenty w procesie sprzedaży lub wynajmu. Jesteśmy z klientem od momentu przyjęcia oferty lub zbadania potrzeb w poszukiwaniu nieruchomości, poprzez sporządzenie oferty, wykonanie dokumentacji zdjęciowej, szeroką promocję, prezentacje, skuteczne negocjacje warunków umów sprzedaży i najmu aż do finalizacji transakcji, czyli uczestnictwo lub sporządzenie umowy przedwstępnej/najmu, uczestnictwo w umowie ostateczne i wydaniu nieruchomości.

Doradztwo kredytowe

Zakup nieruchomości bardzo często finansowany jest z różnych źródeł. Najbardziej popularny jest kredyt mieszkaniowy. Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy bezpłatnie zbadają Twoją zdolność kredytową i zaproponują optymalny kredyt. Wszelkie informacje w naszym biurze.

Home staging

Pomagamy przygotować nieruchomość do sprzedaży lub wynajmu tak aby wyeksponować jej mocne strony, zainteresować nią jak największą liczbę klientów, podnieść jej wartość a co za tym idzie doprowadzić do jak najszybszej sprzedaży lub wynajmu za jak najlepszą cenę. W przypadku współpracy z nami na podstawie umowy na wyłączność zapewniamy sprzątanie nieruchomości, jej uporządkowanie i w zależności od możliwości i warunków umowy ewentualną stylizację z elementami wyposażenia. Doradzamy w kwestii ewentualnego remontu, gdyż nie zawsze jest on konieczny i często tylko pomalowanie ścian i odświeżenie nieruchomości da satysfakcjonujący efekt w procesie sprzedaży lub wynajmu.

Regulowanie i weryfikacja stanu prawnego nieruchomości

Pomagamy w sprostowaniu wpisów w księgach wieczystych, doradzamy w kwestii uporządkowania stanu prawnego nieruchomości w związku z dziedziczeniem, pomagamy korzystnie sprzedać nieruchomość z zadłużeniami i zajęciem komorniczym. Weryfikujemy i pomagamy w uzyskaniu dokumentów niezbędnych do sprzedaży lub wynajmu. Nieruchomości nie mają przed nami tajemnic a trudne sprawy są dla nas wyzwaniem.

Świadectwa charakterystyki energetycznej

Zgodnie z obowiązującymi przepisami Sprzedający nieruchomość są zobowiązani sporządzić i przekazać Kupującemu świadectwo charakterystyki energetycznej a Wynajmujący nieruchomość zobowiązani są przekazać Najemcy kopie świadectwa lub przesłać je Najemcy w formie elektronicznej. Brak świadectwa może skutkować karą grzywny w wysokości 5000 zł. Notariusz również może odmówić sporządzenia umowy sprzedaży. W naszym biurze świadectwa charakterystyki energetycznej wykonuje Jerzy Oleszczuk (nr uprawnień 22740). Kontakt dostępny w naszym biurze.

Zarządzanie najmem

Usługa zarządzania najmem to oszczędność czasu i bezpieczeństwo najmu. Obsługa techniczna i prawna nieruchomości wynajmowanej, nadzór nad nieruchomością, monitorowanie zmian w opłatach eksploatacyjnych, prowadzenie wszelkich spraw bieżących między innymi dokonywanie rozliczeń czynszu, szybkie reagowanie na nieprawidłowości i kontrola terminowości zapłaty czynszu przez Najemców. O szczegółową ofertę i cennik zapytaj w biurze.

Analiza ceny i doradztwo w zakresie rynku nieruchomości

Analizujemy cenę nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży lub wynajmu poprzez analizę porównawczą cen ofertowych i transakcyjnych nieruchomości o podobnych parametrach. Proponujemy cenę ofertową według nas najbardziej adekwatną dla konkretniej nieruchomości biorąc pod uwagę oczekiwania klienta co do szybkości jej sprzedaży lub wynajmu. Doradzamy w zakresie zakupu nieruchomości inwestycyjnie i dla siebie. Biorąc pod uwagę nasze ponad 20 letnie doświadczenie i znajomość rynku nieruchomości jesteśmy w stanie przedstawić naszym klientom jak najbardziej korzystne rozwiązania.